Rénover avant de vendre, chiffrer les travaux d’un bien à acheter ou améliorer sa performance énergétique exige un budget à jour. Or les prix ne progressent pas de la même manière selon les métiers. Les dernières données nationales de l’Insee, publiées le 27 août 2026, permettent de situer la tendance au deuxième trimestre.

Les prix des travaux d’entretien-amélioration des bâtiments augmentent de 0,8 % sur le trimestre et de 2,1 % sur un an. Dans le seul secteur résidentiel, la hausse atteint 1,0 % sur trois mois et 2,1 % sur un an. Cette moyenne nationale éclaire le marché, sans remplacer les devis propres à chaque logement.

Une hausse de 2,1 % sur un an dans le résidentiel

Au deuxième trimestre 2026, l’indice des prix des travaux d’entretien-amélioration s’établit à 120,7, base 100 en 2021. Pour les bâtiments résidentiels, il atteint 120,8. Un indice mesure une évolution moyenne des prix facturés par les entreprises ; il ne signifie pas qu’un chantier précis coûtera exactement 20,8 % de plus qu’en 2021.

La hausse trimestrielle accélère légèrement dans le résidentiel, passant de 0,9 % au premier trimestre à 1,0 % au deuxième. Sur un an, elle reste modérée par rapport aux fortes tensions observées sur certains marchés au début de la décennie, mais elle pèse sur les projets aux marges financières serrées.

Menuiserie : le poste qui augmente le plus

Les travaux de menuiserie enregistrent la plus forte progression du trimestre : +1,6 %, après +0,9 %. Sur un an, la hausse atteint 3,4 %. Ce poste peut concerner les fenêtres, portes et autres ouvrages de menuiserie. Pour un propriétaire qui souhaite remplacer plusieurs ouvertures, un devis ancien peut donc perdre rapidement sa pertinence.

Le prix ne doit toutefois pas être le seul critère. Le remplacement des fenêtres doit être coordonné avec la ventilation, l’isolation et l’état des parois. Une dépense élevée réalisée isolément ne garantit ni une meilleure étiquette DPE ni une valorisation équivalente au coût engagé.

Plomberie, chauffage et climatisation accélèrent

Les prix des travaux de plomberie, chauffage et conditionnement d’air progressent de 1,3 % sur le trimestre, après 0,7 %. Ce mouvement intéresse directement les projets de chaudière, de pompe à chaleur, de réseau de chauffage ou de rénovation de salle d’eau. La peinture et la vitrerie augmentent de 0,8 % sur le trimestre et de 2,1 % sur un an.

Les travaux électriques progressent plus doucement sur trois mois, de 0,4 %, mais affichent +2,3 % sur un an. Les revêtements des sols et des murs gagnent également 0,4 % sur le trimestre et 1,9 % sur un an. Ces écarts montrent pourquoi un budget global doit être ventilé par lot.

Quels postes évoluent moins vite ?

La couverture augmente de 0,2 % sur le trimestre et la plâtrerie de 0,1 %. La catégorie des autres travaux d’installation recule de 1,1 % après une forte hausse au trimestre précédent. Une baisse moyenne ne garantit pas pour autant une diminution locale : la disponibilité des entreprises, l’accès au chantier, la surface et la complexité technique restent déterminants.

Les données Insee portent sur la France entière. Un appartement occupé en centre-ville, une maison isolée ou un chantier en copropriété peuvent subir des coûts d’organisation très différents. Utilisez l’indice pour actualiser votre vigilance, pas pour calculer seul un prix au mètre carré.

Conséquence pour un acheteur : mettre à jour les devis

Un devis datant de plusieurs mois doit être confirmé avant de fixer votre offre d’achat. Séparez les travaux nécessaires immédiatement, les améliorations énergétiques et les finitions. Vérifiez les exclusions : évacuation, protections, remise en état, études, accès et aléas. Demandez des offres comparables avec les mêmes quantités et prestations.

Gardez aussi une marge pour les surprises révélées après dépose, sans utiliser un pourcentage universel. Le bon niveau dépend de l’état du bien et de la qualité des investigations. Les diagnostics, les procès-verbaux de copropriété et les visites techniques réduisent l’incertitude.

Conséquence pour un vendeur : éviter la sur-rénovation

La hausse des coûts renforce l’intérêt de choisir les travaux qui améliorent la présentation ou lèvent un frein réel. Repeindre une pièce dégradée peut faciliter la visite ; refaire entièrement une cuisine fonctionnelle peut ne pas être récupéré dans le prix. Notre article aide à décider s’il faut refaire la cuisine avant de vendre, tandis que le guide sur les travaux et la plus-value immobilière rappelle l’importance des justificatifs.

Pour l’énergie, commencez par le DPE et, si nécessaire, une étude ou un audit adapté. Diagogo permet d’obtenir une photographie fiable du bien avant de comparer les devis. Vous investissez ainsi dans les postes cohérents avec le logement plutôt que dans une rénovation dictée par une estimation trop générale.

Conclusion

Au deuxième trimestre 2026, les prix des travaux d’entretien-amélioration résidentiels augmentent de 1,0 % sur trois mois et de 2,1 % sur un an. La menuiserie, puis la plomberie, le chauffage et la climatisation sont les postes les plus dynamiques du trimestre. Actualisez les devis, comparez des périmètres identiques et reliez chaque dépense à votre objectif. Avant d’acheter, vendre ou rénover, anticipez les diagnostics avec Diagogo pour mieux hiérarchiser le budget.

FAQ

Les prix des travaux ont-ils augmenté partout de 2,1 % ?

Non. Il s’agit d’une moyenne nationale annuelle ; le métier, la région et les contraintes du chantier font varier chaque devis.

Quel poste a le plus augmenté au deuxième trimestre 2026 ?

La menuiserie progresse de 1,6 % sur le trimestre et de 3,4 % sur un an selon l’Insee.

Un indice Insee permet-il de calculer le coût d’une rénovation ?

Non. Il mesure une tendance moyenne ; seuls des devis détaillés et comparables chiffrent un projet précis.

Sources

Insee — Prix des travaux d’entretien-amélioration au 2e trimestre 2026, publié le 27 août 2026
ADEME — Organiser l’ordre des travaux de rénovation
France Rénov’ — Préparer un projet de rénovation