À partir du 1er janvier 2027, la mention A0 pourra apparaître sur le DPE de certains bâtiments à émissions nulles. Ce n’est pas une huitième classe placée au-dessus de A : le logement conserve une étiquette de A à G et reçoit, s’il remplit les conditions, une mention supplémentaire. Le rectificatif publié au Journal officiel le 31 octobre 2026 a rétabli le logigramme officiel d’attribution.
Quelles sont les conditions pour un logement existant ?
Pour un DPE établi selon la méthode 3CL-DPE 2021, le logement doit d’abord être classé A ou B. Les énergies utilisées doivent ensuite provenir exclusivement d’énergies renouvelables sur site ou à proximité, d’électricité, ou d’un réseau de chaleur ou de froid considéré comme efficace. Aucun chauffage ni système de production d’eau chaude ne doit pouvoir utiliser une énergie fossile sur site ou à proximité.
Le logigramme rétabli le 31 octobre matérialise ce contrôle. Une chaudière gaz, fioul, charbon ou GPL empêche donc l’affichage de la mention, même si le reste du bâtiment est performant. Un raccordement à un réseau de chaleur n’est admis que si le réseau répond au critère réglementaire d’efficacité.
A0 remplace-t-il la classe A ?
Non. L’échelle réglementaire reste A à G. A0 signale une situation supplémentaire liée au niveau de performance et aux vecteurs énergétiques. Un logement B entièrement électrique peut remplir les conditions ; un logement A équipé d’une chaudière fossile ne les remplit pas.
Cette distinction est importante dans une annonce. Le propriétaire ne doit pas transformer la mention en promesse de facture nulle, d’autonomie énergétique ou d’absence absolue d’émissions sur tout le cycle de vie. Le DPE est un calcul conventionnel portant sur les usages réglementaires.
Quelles autres informations changent en 2027 ?
L’arrêté du 11 juin 2026 enrichit le DPE avec la production d’énergie renouvelable sur site, sa part dans la consommation finale, le principal vecteur énergétique et des pictogrammes d’équipements. Il distingue également mieux les pertes par ventilation des défauts d’étanchéité et ajoute des informations sur les systèmes de chauffage et de refroidissement.
Parallèlement, le facteur de conversion de l’électricité passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Cette autre réforme peut améliorer l’étiquette de certains logements électriques, mais elle ne suffit pas à obtenir A0 : il faut aussi respecter les critères de la mention. Le guide DPE électrique 2026 puis 2027 traite ce calcul séparément.
Faut-il refaire un DPE valide ?
Les DPE existants restent valables selon leurs règles habituelles. Le mécanisme gratuit d’attestation annoncé pour le nouveau coefficient électrique concerne l’actualisation de l’étiquette sans nouvelle visite lorsque le calcul s’améliore. Ne supposez pas que toute ancienne fiche recevra automatiquement A0 : vérifiez les modalités disponibles en 2027 et les informations présentes dans le dossier.
Si le logement a connu des travaux ou un changement d’équipement, une nouvelle visite peut être pertinente. Conservez les factures, références du chauffage, de l’eau chaude, des panneaux solaires, de la pompe à chaleur et du réseau de chaleur. L’article sur le moment où refaire un DPE après travaux aide à décider.
Comment préparer une vente ou une location en 2027 ?
- Vérifiez la date et le numéro ADEME du DPE actuel.
- Identifiez tous les systèmes de chauffage et d’eau chaude, y compris l’appoint.
- Rassemblez les preuves des équipements renouvelables installés à demeure.
- Contrôlez le statut du réseau de chaleur s’il y en a un.
- N’utilisez la mention A0 dans l’annonce que si elle figure sur le document ou l’attestation applicable.
- Présentez séparément l’étiquette, la mention et les dépenses conventionnelles.
La page DPE Diagogo permet de préparer la visite. Pour relire les postes et recommandations, utilisez l’analyse DPE avec l’IA Diagogo.
FAQ
Un logement tout électrique est-il automatiquement A0 ?
Non. Il doit aussi être classé A ou B et répondre à l’ensemble des critères réglementaires.
Des panneaux photovoltaïques suffisent-ils ?
Non. Ils sont une information renouvelable utile, mais la classe et tous les systèmes énergétiques du logement restent examinés.
La mention A0 interdit-elle le gaz dans les autres logements de l’immeuble ?
Le DPE applique son périmètre et le logigramme prévus par l’arrêté. La situation doit être appréciée pour le bâtiment ou la partie de bâtiment évaluée et ses équipements concernés.
A0 signifie-t-il zéro facture ?
Non. Le bâtiment consomme toujours de l’énergie et le calcul conventionnel ne prédit pas exactement les usages réels des occupants.
Sources utilisées
- Légifrance — Arrêté du 11 juin 2026
- Légifrance — Rectificatif du 31 octobre 2026
- Service-Public — Diagnostic de performance énergétique
- Ministère de la Transition écologique — Coefficient électrique 2027
En conclusion : A0 est une mention encadrée, pas un slogan commercial. Attendez le document applicable, vérifiez l’absence de système fossile et expliquez clairement la différence entre la classe, la mention et la consommation réelle.
