Une borne de recharge peut constituer un équipement utile lors de la vente, à condition de documenter son installation, sa puissance et son fonctionnement. Avant les visites, rassemblez la facture, la référence, la notice, les coordonnées de l’installateur, les garanties et les éventuels documents de conformité. Ne présentez pas une prise renforcée comme une borne et ne promettez pas une puissance que l’abonnement ou le réseau ne permet pas.
Quels documents remettre à l’acquéreur ?
- facture détaillée et date d’installation ;
- marque, modèle, puissance et notice ;
- identité et qualification de l’entreprise ;
- schéma ou emplacement du circuit dédié ;
- garantie, contrat de maintenance ou abonnement éventuel ;
- documents relatifs au pilotage, à l’application et aux accès ;
- preuve des autorisations si la borne dépend d’une copropriété.
Conservez aussi les références des protections électriques et du tableau. Une borne vendue avec la maison doit pouvoir être laissée dans un état utilisable, sans compte personnel inaccessible ni abonnement opaque. Réinitialisez les accès seulement au moment convenu avec l’acquéreur.
Le diagnostic électrique contrôle-t-il toute la borne ?
L’état de l’installation intérieure d’électricité porte sur la sécurité de l’installation fixe lorsque le logement entre dans son champ. Il ne remplace pas une expertise exhaustive de performance ou de cybersécurité de la borne. Le diagnostiqueur peut toutefois relever des éléments visibles liés au circuit et au tableau selon sa mission.
Avant la visite, ne démontez pas les protections et ne masquez pas les câbles. Retrouvez les bases du diagnostic électricité. Si l’installation est récente et accompagnée d’une attestation de conformité recevable, demandez au notaire et au diagnostiqueur comment elle s’intègre au dossier.
Maison individuelle ou copropriété : la différence
Dans une maison, vérifiez surtout le raccordement, le tableau, la puissance souscrite et la propriété de l’équipement. Dans une copropriété, la borne peut dépendre d’une convention, d’un opérateur et d’un comptage individuel. Le ministère rappelle que le « droit à la prise » facilite l’équipement d’une place privative, avec une procédure d’information et une convention lorsque le réseau dessert l’immeuble.
Transmettez les échanges avec le syndic, la convention et les modalités de facturation. L’acquéreur doit savoir si la borne appartient au vendeur, à la copropriété ou à un opérateur, et si un contrat doit être transféré.
Comment présenter la borne sans surévaluer le bien ?
Indiquez des faits vérifiables : puissance nominale, recharge pilotable, emplacement, longueur du câble, compatibilité connue et fonctionnement observé. Une borne peut faciliter la décision d’un acquéreur équipé, mais elle n’ajoute pas automatiquement son coût neuf au prix de vente. L’état général, le stationnement et l’installation électrique restent déterminants.
Si la maison possède aussi des panneaux photovoltaïques, ne supposez pas que la voiture se recharge gratuitement. Le pilotage, la puissance produite et les horaires comptent. Consultez les documents à préparer pour vendre avec des panneaux solaires.
Quand commander les diagnostics ?
Commencez par inventorier les diagnostics existants et les travaux électriques réalisés depuis leur établissement. Rassemblez les justificatifs avant le rendez-vous, puis laissez le professionnel examiner l’installation sans lui demander de certifier la valeur commerciale de la borne. Le guide préparer sa vente immobilière permet d’ordonner les étapes.
Diagogo peut vérifier les prestations applicables et coordonner le rendez-vous au bon moment grâce au guide calendrier des diagnostics de vente.
Une borne en panne doit-elle être signalée ?
Oui. Une borne visible crée une attente légitime chez l’acquéreur. Si elle ne fonctionne plus, faites établir un diagnostic de panne, réparez-la ou indiquez clairement son état dans les documents de vente. Ne la testez pas avec un montage provisoire. Précisez aussi si le câble mobile, le badge, la carte réseau ou un accessoire photographié dans l’annonce reste avec le bien.
FAQ
Faut-il déposer la borne avant de vendre ?
Non si elle est correctement installée et incluse dans la vente. Précisez clairement ce qui reste avec le bien.
Une simple prise domestique est-elle une borne ?
Non. Décrivez exactement l’équipement et faites contrôler toute installation douteuse par un professionnel.
Le DPE tient-il compte de la recharge de la voiture ?
Non comme usage énergétique réglementaire du logement. La borne et le DPE répondent à des objectifs différents.
