Au renouvellement d’un bail, il ne faut pas recommander automatiquement tous les diagnostics. Le bailleur doit en revanche vérifier que les documents à annexer sont encore valides et correspondent au logement. Un DPE ancien, un état des risques dépassé ou des travaux importants peuvent imposer une mise à jour ciblée.

La reconduction tacite ne se gère pas exactement comme un renouvellement formalisé. Mais les règles de décence énergétique s’appliquent aussi à la reconduction.

Commencer par l’inventaire du dossier

Retrouvez la date de chaque rapport, l’adresse, le lot et les travaux réalisés depuis. Le dossier peut comprendre DPE, plomb, gaz, électricité, état des risques et, dans certaines zones, information sur le bruit des aérodromes.

Le guide sur la durée de validité des diagnostics donne un repère, mais un document erroné ou ne correspondant plus au bien doit être examiné.

Les durées ne sont pas les mêmes

Un DPE est en principe valable dix ans, sous réserve des anciennes générations désormais inutilisables. Pour la location, les diagnostics gaz et électricité ont une durée de six ans. L’état des risques doit dater de moins de six mois lorsqu’il est remis. Le CREP reste valable sans limite si aucune concentration de plomb supérieure au seuil n’a été relevée ; sinon, sa validité est de six ans en location.

Vérifiez les règles au jour du renouvellement. La page sur le DPE en 2026 rappelle les évolutions récentes.

Travaux ou changement d’équipement

Une chaudière remplacée, une isolation ajoutée ou des fenêtres neuves ne rendent pas mécaniquement le DPE expiré. Toutefois, le document ancien ne décrit plus la performance actuelle. Un nouveau DPE peut être utile pour établir la bonne classe et vérifier la décence énergétique.

Une facture ne remplace pas nécessairement le diagnostic demandé. Si le rapport gaz approche de son terme, consultez les règles du diagnostic gaz.

Renouvellement écrit et reconduction tacite

Lorsqu’un renouvellement fait l’objet d’un écrit, les documents requis doivent être annexés. Pour une reconduction tacite, vérifiez malgré tout la classe DPE : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en métropole, y compris lors du renouvellement ou de la reconduction.

Ne confondez pas diagnostics et état des lieux. Le guide état des lieux et diagnostics de location explique la différence.

Conclusion

Refaites uniquement les rapports expirés, inexacts ou nécessaires pour établir la situation énergétique actuelle. Diagogo peut regrouper les diagnostics utiles sans commander de contrôle inutile.

FAQ

Faut-il refaire le DPE à chaque renouvellement ?

Non, s’il reste valide et décrit correctement le logement.

L’ancien état des risques suffit-il ?

Généralement non s’il a plus de six mois au moment où il doit être remis.

Une facture d’électricien remplace-t-elle le diagnostic ?

Non. Elle documente des travaux, sans remplacer automatiquement le rapport.

Sources

Service-Public — Documents remis par le propriétaire
Service-Public — DPE
Service-Public — Bail