Votre ancien compteur a été remplacé par un Linky et vous pensez que le logement est désormais à jour sur le plan électrique. Au moment de vendre, on vous demande pourtant un diagnostic. Les deux opérations ne contrôlent pas la même chose : le compteur mesure et transmet la consommation, tandis que l'état de l'installation intérieure examine des risques de sécurité dans le logement.

Le critère pratique est l'âge de l'installation électrique intérieure, et non la date de pose du compteur. Pour une vente, le diagnostic est requis lorsque cette installation a plus de quinze ans. Un compteur installé récemment n'efface donc pas, à lui seul, l'ancienneté du tableau, des circuits ou des prises.

Ce que Linky change réellement

Linky remplace le compteur et modifie la manière de relever la consommation. Son installation peut s'accompagner d'une intervention près du point de comptage, sans remise à neuf de l'ensemble du logement. Une cuisine refaite, un tableau remplacé ou quelques prises neuves ne prouvent pas non plus que tous les circuits intérieurs ont moins de quinze ans. Réunissez les factures de rénovation si vous souhaitez établir l'âge et le périmètre des travaux.

Le diagnostic décrit l'état de l'installation et les anomalies relevées. Il est distinct du certificat Consuel après certains travaux ; les deux documents ne répondent pas à la même question. Ne les présentez pas comme interchangeables au futur acheteur.

Quand faut-il commander le rapport ?

Si l'installation intérieure date de plus de quinze ans, faites établir l'état de l'électricité avant de finaliser le dossier de vente. Le professionnel certifié intervient sur les parties accessibles de l'installation selon son périmètre réglementaire. Il ne réalise pas des travaux et ne délivre pas un certificat général de conformité. Le rapport informe l'acquéreur des risques identifiés.

Lorsqu'une rénovation complète et documentée est récente, expliquez la situation au notaire et au diagnostiqueur avec les justificatifs. Ne déduisez pas l'absence d'obligation de la seule date visible sur le compteur. Si l'historique est incertain, anticiper la visite est souvent plus simple que discuter du dossier à la veille du compromis.

Et si le rapport révèle des anomalies ?

Une anomalie n'annule pas automatiquement la vente. Elle donne une information que l'acheteur peut intégrer à son projet et à sa négociation. Demandez à un électricien un devis pour les corrections si vous voulez chiffrer le risque ou faire réaliser les travaux. Le diagnostiqueur, lui, ne doit pas être confondu avec l'entreprise qui répare.

Le guide Diagogo sur les anomalies du diagnostic électrique détaille les suites possibles. Si des corrections sont faites, gardez les factures et demandez au notaire quel document actualisé est utile à la vente. Une facture de travaux ne modifie pas automatiquement le rapport antérieur.

Préparer la visite sans démontage improvisé

Libérez l'accès au tableau, aux pièces et aux points électriques visibles. Retrouvez les factures, plans et attestations disponibles. Signalez les espaces impossibles d'accès plutôt que de supposer qu'ils seront contrôlés. Un dossier clair évite une demande complémentaire de l'acheteur.

Vous pouvez aussi vérifier les autres points du dossier de diagnostics avant de l'envoyer au notaire. Diagogo peut organiser le diagnostic électrique avec les autres contrôles utiles à votre vente, selon l'âge du logement et son équipement.

Conclusion

Un compteur Linky récent ne dispense pas du diagnostic électrique lorsque l'installation intérieure a plus de quinze ans. Vérifiez l'âge réel des circuits, préparez vos justificatifs et faites établir le rapport assez tôt pour que l'acheteur comprenne les éventuelles anomalies. Diagogo peut vous aider à réserver la visite et à constituer un dossier de vente complet.

FAQ

Linky certifie-t-il que toutes les prises sont sûres ?

Non. La pose du compteur ne vaut pas contrôle de l'ensemble de l'installation intérieure.

Un tableau remplacé suffit-il à éviter le diagnostic ?

Pas nécessairement ; il faut considérer l'âge de l'installation intérieure et l'étendue des travaux.

Faut-il réparer toutes les anomalies avant la vente ?

Le rapport informe l'acquéreur ; les travaux peuvent être discutés, chiffrés ou réalisés avant la signature.

Sources

Service-Public — État de l'installation intérieure d'électricité
Service-Public — Diagnostics à fournir pour vendre
Enedis — Compteur Linky